| 释义 |
离婚房产分割：1、婚前购房贷款用共同财产还，房产归首付款人；2、婚前全额出资购房的房屋属于一方个人财产；3、父母全额资助子女购房，产权登记在子女名下，属于婚前个人财产；4、婚后共同买房属于夫妻共同财产，需协商分割，如无法协商，法院将根据财产情况判决。
法律分析
离婚房产的分割具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下。离婚时，房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在子女名下。该房产就属于登记方的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款。离婚时，一般会将房子判归登记房所有。对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的属于夫妻共同财产。由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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