| 问题 | 延迟交付房屋是否算作逾期交房？ |
| 释义 | 延期一个月交房算逾期交房，催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可按约定比例或以天数为基础，按已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。 法律分析 延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。 拓展延伸 延误交房是否会导致违约？ 延误交房是否会导致违约，取决于具体合同条款和法律规定。一般情况下，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，可以被视为违约。违约可能导致一系列法律后果，如赔偿责任、合同解除等。然而，在某些特殊情况下，如不可抗力因素或双方协商一致的情况下，延误交房可能被豁免或调整。因此，当面临延误交房问题时，建议您仔细研究合同条款，并咨询专业律师，以了解您的权益和可能的法律后果。 结语 合同约定的房屋交付日期延期一个月被视为逾期交房，催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可按约定比例或以天数为基础，从合同交房到实际交房计算支付。延误交房是否违约取决于具体合同条款和法律规定。建议仔细研究合同条款，并咨询专业律师，以了解您的权益和可能的法律后果。 法律依据 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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