| 释义 |
法律主观：
根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》的规定，这种情况不属于可以解除 商品房买卖合同 的情形，而且合同也没有约定这样的情况可以解除，所以如果双方在不能 协商解除合同 的情况下，是不 可以解除合同 退房的。但你们可以先搜集证据，比如录音，然后抱团要求开发商迁走垃圾站，如实在无法迁走，可以要求减少房价。当然，如果你们能与开发商协商解除合同，就更好了。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 《中华人民共和国民法典》第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
|