| 问题 | 法院拍卖房产的费用由谁支付？ |
| 释义 | 法院拍卖房的拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付或申请执行人承担。司法拍卖房的程序包括拍前准备、报名与缴纳保证金、关注竞拍流程和支付交割和退保。竞拍成功需支付尾款并办理过户手续，竞拍失败可申请退回保证金。 法律分析 一、法院拍卖房的拍卖费用由谁承担 1、法院拍卖房屋时，拍卖费用承担有不同的规定： （1）如果法院拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付; （2）如果法院拍卖房屋流拍的，拍卖费用由申请执行人承担。 2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条 二、司法拍卖房程序怎么走 1、拍前准备。登陆相应网站，点击司法拍卖，可见标的物类型、标的物所在地，可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页，认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。 2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前，可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大，建议提前联系相关事宜：如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。 3、关注竞拍流程，阅读相应的法院及拍卖网站的公告，实地看样，拍卖时及时关注，进行出价竞拍，竞拍成功。 4、支付交割和退保。竞拍成功，需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败，则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。 拓展延伸 谁应承担法院拍卖房产的费用？ 根据相关法律规定，谁应承担法院拍卖房产的费用主要取决于具体情况。一般情况下，拍卖费用由房产所有者承担，包括拍卖手续费、评估费用、法院费用等。然而，在某些情况下，如果法院判决中明确规定其他支付责任方，比如拍卖对象、债务人或其他相关方，那么相应费用则由被判定的支付责任方承担。因此，具体谁应承担法院拍卖房产的费用需要根据具体案件的判决结果来确定。建议在涉及拍卖房产时，您咨询专业律师以获取准确的法律建议和解释。 结语 根据相关法律规定，法院拍卖房产的费用承担主要取决于具体情况。一般情况下，费用由房产所有者承担，包括拍卖手续费、评估费用、法院费用等。然而，如果法院判决中明确规定其他支付责任方，如拍卖对象、债务人或其他相关方，相应费用将由被判定的支付责任方承担。具体谁应承担费用需根据案件判决结果确定。建议在涉及拍卖房产时，咨询专业律师以获取准确的法律建议和解释。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条 |
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