| 释义 |
[案例]
于某在一家新开的商场租了一个摊位经营服装，当时交了1万元的押金，合同期限为3年，要求每半年交一次租金。由于总体经营状况不好，商场一直没有向于某等收过租金。但是一年后，商场突然向于某等收起租金来，而且要求一次性交清，不交就解除合同，1万元的押金也就不退了。那么，商场有权在合同没到期之前解除合同吗?于某还能要回押金吗?
[法律解析]
根据《民法典》第721条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金期限没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
根据《民法典》第722条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
因此如果于某等逾期不支付的，出租人可以解除合同。押金具有担保义务人履行合同的作用，给付押金一方当事人如果不履行合同义务的，无权收回押金。
本案中，于某应当按照约定每半年交一次租金，商场不能要求一次性交齐，无权解除合同。
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