| 问题 | 房产共有人过世，房屋处理问题 |
| 释义 | 当房屋共有人去世时，其继承人将继承其份额，如果房屋是多人共有的，则按约定份额或均等分割后，继承人需更新产权证书并过户，若继承人放弃产权，可出让给其他共有人。 法律分析 房屋共有人去世，其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的，若一人去世了，则按约定份额或均等将房屋分割，然后由其继承人继承其份额。继承开始后，应由共有人的继承人及其他共有人，携相关证件，对产权证书进行更新，将相应的份额过户给继承人即可。若继承人放弃房屋产权，也可作价出让给其他共有人。 拓展延伸 房产继承与遗产分配问题 房产继承与遗产分配问题是指在房产共有人过世后，涉及到房屋的继承和遗产分配的法律问题。根据相关法律规定，房产的继承和遗产的分配需要遵循一定的程序和规定。首先，根据适用的继承法，确定合法的继承人。然后，根据遗嘱或继承法的规定，对房产进行评估和分配。在进行遗产分配时，应考虑到各继承人的权益和法定份额。此外，还需注意遗产税的缴纳和相关手续的办理。为了确保公正和合法，建议寻求专业律师的帮助，以便妥善解决房产继承与遗产分配问题。 结语 房产继承与遗产分配问题涉及到房屋共有人去世后的继承和分割。根据法律规定，继承人应继受取得相应份额，并更新产权证书。如继承人放弃产权，可出让给其他共有人。房产继承和遗产分配需要遵循法定程序，确定合法继承人并考虑各方权益和份额。为确保公正合法，建议寻求专业律师帮助解决相关问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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