| 问题 | 离婚后贷款买的房子怎么分割？ |
| 释义 | 离婚后贷款买的房子怎么分割离婚后贷款买的房子可以用以下方式分割：1、协议分割；2、判决分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产，离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有，在离婚房产分割时，如果当事人另有约定，按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时对首付部分应认定为出资子女的个人财产。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻共同财产和个人财产的区分夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益和继承或者受赠的等财产，为夫妻的共同财产；2、夫妻个人财产包括一方婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿和遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。离婚后贷款买的房子可以用以下方式分割：1、协议分割；2、判决分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产，离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有，在离婚房产分割时，如果当事人另有约定，按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时对首付部分应认定为出资子女的个人财产。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻共同财产和个人财产的区分夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益和继承或者受赠的等财产，为夫妻的共同财产；2、夫妻个人财产包括一方婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿和遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。 |
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