| 问题 | 婚前买房婚后再还贷，离婚时财产如何划分？ |
| 释义 | 婚前买房、婚后还贷款的情况下，离婚时财产分割有三种情形：1）婚前个人财产不可分割；2）婚后共同还贷及增值部分可分割；3）夫妻共同出资购房需相应分割。 法律分析 对于婚前买房,婚后还贷款的情形,在离婚时分割财产的情形有以下几种： 1、对于一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下的，则该房产属于该方的婚前个人财产。其在离婚时另一方无权要求分割房产； 2、对于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下的，其夫妻双方婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但是另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分进行分割； 3、对于夫妻双方在婚前共同出资买方的，或者一方出资，但是房产证有双方的名字的，其为夫妻双方的共同财产，离婚时应该进行相应的分割。 拓展延伸 离婚后婚前购房的财产归属权问题 离婚后，对于婚前购房的财产归属权问题，需要根据具体情况进行综合考量。一般情况下，如果婚前购房的款项完全由一方个人支付，且房产证上只有一方的名字，那么该房产可能被认定为个人财产，归购房者所有。然而，如果另一方提供了婚姻关系中的支持和贡献，例如支付了部分贷款或进行了房屋装修，法院可能会考虑将该房产作为夫妻共同财产进行划分。每个案件都有其独特的情况，因此建议在离婚过程中寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到维护。 结语 对于婚前购房、婚后还贷款的情况，在离婚时分割财产有以下几种情形。首先，如果房产登记在一方名下且该方在婚前或由父母全款购房，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。其次，如果房产登记在一方名下且该方在婚前或由父母出首付购房，夫妻双方婚后还贷，该房产仍属于该方个人财产，但离婚时需分割婚后共同还贷及增值部分。最后，如果夫妻双方在婚前共同出资购房或一方出资但房产证有双方名字，该房产为夫妻共同财产，离婚时应进行相应分割。离婚后，婚前购房财产归属权需综合考量，建议寻求法律专业人士的帮助以维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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