| 问题 | 签订卖房合同注意事项有哪些 |
| 释义 | 签订卖房合同要注意以下几点：一、核对对方身份；二、审查有效证书：商品房预售和销售必须有“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》；三、确保交易安全；四、约定定金规则。 法律分析 签订卖房合同的注意事项包括：一、查验对方身份；二、审查有效证书：商品房预售和销售必须具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》；三、确保买卖安全；四、约定定金规则。 法律依据 《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 该内容由 刘成群律师 和 家和律云 共创回答 |
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