| 问题 | 买房子需不需要户口本? |
| 释义 | 买房子必须要户口本或者户籍证明和身份证，已婚的通常还需要提供结婚证。买房子的时候一定要关注房屋的有关信息，如果对于房子的信息不了解的话可以及时与开发商联系，或者与卖房者联系，在签订购房合同的话是可以对买房的条款进行约定的。 需要户口本或户籍证明的原因： 1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠，包含契税、首付比例、房款，贷款利息等; 2.部分城市存在限购令，需要掌握家庭其他成员是否有房; 3.有需要办理银行贷款的，银行为了规避风险，需要确定房屋是不是你个人的财产，还是有其他共有人(特别是夫妻)，避免后期你无还款能力时，银行处理你的房屋出现财产归属纠纷; 4.身份证仅仅是证明身份证持有人的信息不能代表家庭所有成员的信息; 5.夫妻双方的资信情况会影响房贷的审批。 一、买房子所需证书 (一)一次性付款所需证件 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件以及收入证明原件，未婚的需提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 (二)公积金买房所需证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页，户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。 (三)贷款买房所需证件 如果需要到银行贷款的，一般需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。且详细的讲贷款买房又分为两种情况： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 以上就是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，以确保开发商的合法性。 二、网签购房需注意什么 1.相关资格：当购房者准备去进行网签的时候，一定要让开发商那边把五证给拿出来检查，这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的，同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。 2.相关资料：在购房者进行网签的时候，是需要准备一些相关的资料的，所以购房者在去到房产部门的时候就应该要资料给准备好，一般需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证，另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。 3.正规合同范本：一般购房者都是在签订了合同之后去进行网签的，所以购房者在签订合同的时候一定要仔细一些，一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。 4.确认房屋信息：当购房者在网签的时候，还有注意核对好自己房子的相关信息，一定要确保房子的信息没有错漏的地方，因为一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。 |
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