| 问题 | 房价上涨开发商违约，业主可否报警？ |
| 释义 | 开发商未履行房屋买卖合同的职责,导致双方产生民事纠纷。一般情况下,公安机关不负责处理此类纠纷。在这种情况下,双方可以自行协商解决问题。如果协商无果,可以向人民法院提起诉讼。借钱不还引起的纠纷属于民事纠纷,不在公安机关管辖范围内,所以可以由当事人双方协商解决。协商无法解决的,可以向人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,因为合同纠纷所提起的诉讼,由被告的住所地或者合同履行地的人民法院管辖。 法律分析 开发商未按照房屋买卖合同的约定履行其职责，这种情况属于民事纠纷。一般情况下，公安机关不负责处理此类纠纷。在这种情况下，双方当事人可以自行协商解决问题。如果协商无果，您可以考虑向人民法院提起诉讼。 一、同事借钱不还可以报警吗 同事借钱不还可以报警，但警方不会立案处理。借钱不还引起的纠纷，属于民事纠纷，不在公安机关管辖的范围内，所以对于借钱不还的民事纠纷可以由当事人双方协商解决，所以协商无法解决的，可以向人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，因为合同纠纷所提起的诉讼，由被告的住所地或者合同履行地的人民法院管辖。 二、写了合同违约能报案吗 写了合同违约一般不能报案。合同违约属于民事纠纷，协商不成，向法院起诉解决。不属于公安机关的管理范围。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求、事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。 拓展延伸 借钱不还可以报警处理吗 欠钱不还的情形，属于民事纠纷，不属于公安机关管辖范围，不可以报警处理。当事人对于债务纠纷可以协商解决，协商无法解决的，可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。 首先确保债权没有过诉讼时效，一般诉讼时效为三年，从约定的还款之日起计算。准备好起诉状，欠条、催款通知等相关证据，向债务人所在地法院起诉。 有条件的还可以调查对方的财产状况，查到有价值的财产，可以申请诉前保全。 结语 开发商未按照房屋买卖合同的约定履行其职责,这种情况属于民事纠纷。一般情况下,公安机关不负责处理此类纠纷。在这种情况下,双方当事人可以自行协商解决问题。如果协商无果,您可以考虑向人民法院提起诉讼。同事借钱不还可以报警,但警方不会立案处理。借钱不还引起的纠纷,属于民事纠纷,不在公安机关管辖的范围内,所以对于借钱不还的民事纠纷可以由当事人双方协商解决,所以协商无法解决的,可以向人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,因为合同纠纷所提起的诉讼,由被告的住所地或者合同履行地的人民法院管辖。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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