| 问题 | 施工合同中延期违约的计算方法 |
| 释义 | 施工合同延期违约计算方式及工程延期原因。违约金一般按工程总额的千分之五按天计算，或按超过十日结付工程款的0.5%支付。工程延期原因包括发包人未提供开工条件、支付工程款、工程师未提供指令等，以及设计变更、工程量增加、不可抗力等。根据民法典，违约责任应按当事人约定承担，若约定不明确可根据损失大小选择修理、重作、退货等违约责任。 法律分析 一、施工合同延期违约计算方式有哪些 1、工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。国家没有硬性规定违约金的最高限额，主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定，形成文字写入合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、工程延期的原因有哪些 (1)发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。 (2)发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，致使工程不能正常进行的。 (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的。 (4)设计变更和工程量增加的。 (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。 (6)发生不可抗力。 (7)专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。 拓展延伸 施工合同延期违约金计算规则及应注意事项 施工合同延期违约金的计算规则主要根据合同中的约定来确定。一般而言，延期违约金的计算是基于合同金额或工期的一定比例进行计算。具体计算方式可能包括每日违约金、每周违约金或每月违约金等。在计算违约金时，还应考虑相关的法律法规和合同条款，以及双方当事人的具体情况。此外，需要注意的是，合同延期违约金的计算应遵循合同约定并与法律规定相一致，同时双方应积极沟通，协商解决延期问题，以避免纠纷的发生。最终，确保合同的履行和双方的权益。 结语 根据合同约定和相关法律法规，施工合同延期违约金的计算规则应当遵循合同约定并与法律规定相一致。一般而言，延期违约金的计算是基于合同金额或工期的一定比例进行计算。具体计算方式可能包括每日、每周或每月违约金等。双方当事人应积极沟通，协商解决延期问题，以确保合同的履行和双方的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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