| 问题 | 房产判决书可以过户吗？ |
| 释义 | 根据《民事诉讼法》，民事判决必须履行，拒绝履行的一方可以申请执行。然而，凭法院判决书无法办理房产过户。经法院判决的房产过户有两种方法：双方直接到房管局办理，或者申请法院强制过户。 法律分析 根据《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 那么，当事人可以拿着法院判决书过户房产可以吗？通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。 拓展延伸 房产判决书的效力及过户相关法律规定 房产判决书是法院对房产纠纷作出的法律裁决，具有法律效力。根据相关法律规定，房产判决书可以作为过户的依据。在过户过程中，产权部门将根据房产判决书的内容和要求，进行相应的登记和办理手续，确保房产的所有权得到合法转移。需要注意的是，过户还需满足其他相关法律规定，如交纳相应的税费、办理过户手续等。此外，房产判决书的效力可能会受到上诉、异议等法律程序的影响，建议当事人及时咨询专业律师，确保合法权益的保护。 结语 根据《民事诉讼法》第236条，民事判决、裁定具有法律效力，当事人应履行。若一方拒绝履行，对方可向法院申请执行。然而，凭借法院判决书无法直接办理房产过户。在判决生效后，过户有两种方法：一是双方直接前往房管局，凭借法院判决书和相关资料办理过户；二是若对方不配合，可向法院申请强制执行，依法办理过户手续。房产判决书具有法律效力，可作为过户依据，但需遵守其他相关法律规定，如缴纳税费、办理手续等。建议当事人及时咨询专业律师，确保合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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