| 问题 | 房屋转让协议是否为诺成合同？ |
| 释义 | 房屋转让协议是诺成合同。房屋转让协议属于买卖合同，买卖合同是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖事项达成合意时买卖合同即成立，不以标的物或者价款的现实交付为成立要件。 转让协议是属于合同吗 转让协议属于合同。转让协议一般是指当事人一方将原合同的权利或者义务全部或者部分转让给第三人而签订的协议，如果该协议的内容比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任的，即使其名称是协议，也可以视为合同。 房屋转让合同协议书怎么写 房屋转让合同协议书范本为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：一、协议双方当事人甲 方：原房屋所有人： (以下简称甲方)联系电话：身份 证：乙方：购房人： (以下简称乙方)联系电话：身份 证：二、住宅基本情况1、住宅为**小区，六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号。2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米，公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。三、房款按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(人民币)**********。四、缴款期限1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。五、交房期限甲方必须在2008年**月**日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。六、甲方违约责任1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的*年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。七、乙方违约责任1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的*年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。八、双方约定的其他事项1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。3、该住宅共用部分归**户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有**县人民法院判决。十、本协议签字盖章有效。十一、本协议一式两份，双方各执一份。十二、本协议自签订之日起生效。中介人：甲方 乙方年 月 日 年 月 日 怎样写房屋转让协议有效 撰写房屋转让协议有效的条件包括以下几点：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋转让协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋转让协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 房屋转让协议是否是有效 房屋转让协议符合下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋转让协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋转让协议的形式符合法律规定的条件；法定其他有效条件等。 房屋转让合同是定金合同吗 房屋转让合同不是定金合同。房屋转让合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。定金合同是合同当事人在订立购房合同时为保证购房合同的履行约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。 该内容由 孙莎律师 和 律说律答 共创回答 |
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