| 释义 |
法律分析：
有效地避免定金合同纠纷方法有：
1、定金在签订合同前收取不平等。定金的主要功能是履行合同和证明合同。因此，一般来说，定金只在合同签订后收取。然而，目前的购房定金是在正式商品销售合同签订前支付的，这已成为合同签订和成立的先决条件；
2、押金应该收取，但应该有预售证书。双方缴纳定金后，应当按照合同的规定执行。作为开发商，必须有预售证才能收取定金。否则，收取的定金不具有法律效力。支付定金应制定可操作性规定。如果规定了一定的期限，开发商将不再返还购房者的定金，因为开发商在等待购房者认购的过程中也付出了一定的成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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