| 释义 |
二手小产权房不能买卖。因为小产权房没有房产证，所以不能进行过户登记。根据相关法律规定，不动产物权的变更必须登记，只有登记在不动产登记簿上才有效。
法律分析
二手小产权房无法买卖，因为小产权房没有房产证，无法办理过户登记。根据相关法律规定，不动产物权的变更应当进行登记，且自记载于不动产登记簿时生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 郝恺宁律师
和 家和律云 共创回答
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