| 问题 | 购房合同更名费用大揭秘 |
| 释义 | 购房合同更名费需根据情况协商而定，支付手续费和税费。购房合同流程包括签订协议、征得开发商同意、重新签订购房合同。所需材料包括新购房合同文本和相关证明。 法律分析 根据购房合同更名费的确定方式,可将其改写为: 1. 如果购房合同尚未登记,且双方协商注销之前的合同并重新签订买卖合同,则更名费的金额将依据双方协商的结果来确定。 2. 如果在购房合同登记后,双方协商注销之前的合同并重新签订买卖合同,则更名费的金额将依据双方协商的结果来确定。 2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用； 3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。 一、购房合同更名流程如下： 1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人； 2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。 二、购房合同需要的材料如下： 1、另换购的新购房合同文本； 2、房子交给布告或发布的相关证明； 3、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明； 4、处理合同存案更名需提交的证明资料。 总之购房合同更名费需根据情况协商而定、支付相关手续费用、支付相关税费。购房合同的流程一般是签订协议、征得开发商同意、并重新签订购房合同，购房合同需要的材料有新购房合同文本、相关证明。 结语 购房合同更名流程和所需材料已经详细说明,更名费的确定方式可以根据不同情况进行协商,但需要注意不同情况下的办理流程和所需材料。如果需要更名,建议提前与开发商协商并了解相关流程和所需材料,以免产生不必要的麻烦。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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