| 释义 |
一、土地使用权可以转让吗
1、土地使用权是否可以转让，视情况而定：
（1）如果是属于按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权能转让；
（2）其余情况不能转让，在转让土地使用权时双方当事人应当签订转让合同。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十二条
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二、办理土地使用权土地证所需的资料有哪些
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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