| 问题 | 遗产房屋过户需要什么手续 |
| 释义 | 先到公证处办理房屋继承权公证，再到房管局办理房屋过户手续。公证时应提供的证明材料如下： 一、由医院或派出所出具的被继承人的死亡证明； 二、被继承人所遗财产证明。 （一）、所遗不动产证明： 1、房产证、土地使用权证； 2、公证人员认为应当提交的其它材料。 （二）、有夫妻财产约定的，提供相关财产约定。 三、继承人情况证明 1、被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明，证明包括如下内容： （1）被继承人父母的情况，如父母的姓名，生存情况； （2）配偶情况，如果有过两次以上婚姻的，要说明每次婚姻情况； （3）子女情况，是否收养过子女。 2、各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明，证明包括以下内容： （1）父母继承子女财产的，要提供与子女关系证明； （2）配偶间相互继承的，提供夫妻关系和子女情况； （3）子女继承父母财产的，要提供父母、祖父母（外祖父母）和兄弟姐妹情况。 3、有先于被继承人死亡的继承人的，提供死亡人死亡证明； 4、继承人身份证明，包括户口本、身份证等。 四、遗嘱继承的，提供被继承人的生前遗嘱。办理房屋过户提证明材料 一、办理程序：地税局交纳契税——提交资料——受理——十个工作日领证 二、必须提交的资料： （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证原件； （4）继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件； （5）房屋登记表、房产平面图二份； （6）契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。 三、申请人身份证明： （1）本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 （2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 四、委托、公证的相关证明：委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。1．未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。2．书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔。3．申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。4．共有房屋的登记，应当由共有人共同申请，夫妻共有的房产应提交结婚证（婚姻关系证明），受让方提交共有房屋的协议。 |
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