| 问题 | 不动产抵押登记生效的必要条件是什么？ |
| 释义 | 不动产抵押登记生效的要件是合同成立并完成公示，采取公示生效主义。未完成登记手续将导致抵押权未设立，无物权优先受偿权利。因此，不动产抵押登记需满足合同成立和公示两个要件。 法律分析 不动产抵押登记生效的要件是合同成立，并且完成公示。不动产采取的是公示生效主义，抵押权也是从抵押人登记的时候开始设立。也就是说，要是义务人没有完成抵押登记的相关手续，抵押权就是没有设立的，这种情况下，没有办理物权登记的，合同对方就不能够享受物权的优先的受偿权利。因此不动产的抵押登记必须符合两个要件，即合同成立并完成公示。 拓展延伸 不动产抵押登记的申请流程和注意事项 不动产抵押登记是指将不动产作为债权人的担保物进行登记的一种法律行为。申请不动产抵押登记需要按照一定的流程进行，首先要准备好相关材料，包括不动产权证书、债权债务合同等。然后，前往不动产登记机构进行申请，填写相应的申请表格并缴纳相关费用。在申请过程中，需要注意遵守法律法规，确保所提供的材料真实有效。此外，还需要注意办理不动产抵押登记的时效性，尽早办理可以确保债权人的权益得到保护。在申请成功后，债权人可以获得相应的担保权益，而债务人则需要履行相应的债务。总之，了解不动产抵押登记的申请流程和注意事项对于保护各方的权益都至关重要。 结语 不动产抵押登记的生效要件是合同成立并完成公示。未完成登记手续，抵押权无效，合同对方无优先受偿权利。申请不动产抵押登记需准备相关材料，遵守法律法规，确保真实有效。及时办理可保护债权人权益。了解申请流程和注意事项至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。