| 释义 |
法律分析：在房屋安全问题引发的民事责任承担方面，要根据具体情况判定，如果是出租人或房东没有尽到维护保养和安全管理的义务，导致租客或房客受伤或财产损失，则出租人或房东应当承担赔偿责任。但是如果租客或房客自身行为不当导致损失，则可能会减轻出租人或房东的赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》第五十一条：不动产权人应当保管、维修、加固房屋，维护房屋安全，确保不对他人的人身权利和财产权利造成损害。
2.《中华人民共和国合同法》第四百五十七条：当事人有保护他人安全的义务，造成他人人身、财产损害的，应当承担侵权责任。
3.《中华人民共和国物权法》第七十三条：不动产权人应当对其所拥有的不动产依法履行管理和维护义务，防止因物件的缺陷或者污染对他人的人身权、财产权造成侵害。
综上所述，出租人或房东应当对房屋安全问题进行维护，确保租客或房客的人身权利和财产权利不受损害。如因未能履行维护义务导致租客或房客受伤或财产损失，出租人或房东应当承担相应的民事责任。
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