| 问题 | 租户在不满一年合同期时提前退房，是否可以退还押金？ |
| 释义 | 租房不满一年退房，押金是否退还的问题。根据合同约定和法律规定，如果租赁合同没有明确押金性质或规则，则押金应返还；租期内有财产损失可扣除押金，无损失应退还。双方可协商解决，如不成可起诉。 法律分析 租房子不满一年合同期,退房退不退押金 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 租房合同解除后，租户是否有权要求退还押金？ 根据相关法律规定，租房合同解除后，租户通常有权要求退还押金。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而异。一般来说，如果租户在合同期满之前提前退房，且没有违反合同约定，他们有权要求退还押金。但是，房东可能会扣除一部分押金用于修复房屋损坏或支付未支付的租金等费用。租户应该仔细阅读合同条款，并在解除合同前与房东协商退还押金的事宜。如果双方无法达成一致，租户可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。建议租户在签订合同前了解当地租赁法律，以保护自己的权益。 结语 根据相关法律规定，租房合同解除后，租户通常有权要求退还押金。然而，具体情况可能因合同条款和当地法律而异。一般来说，如果租户在合同期满之前提前退房，且没有违反合同约定，他们有权要求退还押金。但是，房东可能会扣除一部分押金用于修复房屋损坏或支付未支付的租金等费用。租户应该仔细阅读合同条款，并在解除合同前与房东协商退还押金的事宜。如果双方无法达成一致，租户可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。建议租户在签订合同前了解当地租赁法律，以保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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