| 释义 |
农村宅基地房屋归属于家庭共有或夫妻共有，需进行分家析产，确定夫妻共同所有的房产份额，可平分。如果是一方家庭为子女结婚居住所建，婚后由夫妻共同居住的房屋，则平分。如果是婚前建起的，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
法律分析
由于农村宅基地房屋具有其特殊性，首先需要确定宅基地房屋属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定夫妻共同拥有的房产份额并进行分割。具体分割方式如下：
1、夫妻双方结婚登记后，如果一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住，则双方平均分配该房屋。
2、对于夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住并使用的，如果双方没有另有约定，这样的房屋属于婚前财产，只能归属于婚前所属的一方所有。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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