| 问题 | 农村土地房屋确权是什么意思 |
| 释义 | 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。 同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。 一、非农业户能宅基地确权吗 能。 （一）城镇户籍子女继承农村父母的宅基地，可以进行确权登记 进入到2020年后国家更表示城镇户籍子女也能够进城农村父母宅基地的使用权并与农村房屋一起进行确权登记了！目前在广东等地已经有部分非农户口的城镇户籍子女逐步在对父母农村的宅基地和房屋进行确权登记了，在确权登记完成之后，城镇户籍子女将能够获得农村宅基地的使用权和农村房屋的所有权，通过此种方式改革，可以有效农村居民的基本权益，稳定农村宅基地改革发展成果，从而也能够更有效的推动农村居民进城落户。 （二）进城落户后，保留了农村的房屋，也可以进行确权登记 非农户口对农村宅基地进行确权登记，也还有另外一种方式，现阶段随着推动农村居民进城落户工作的开展，大量的农村居民已经选择了进城落户，并将户口迁入到城市成为非农户口，但这一部分农村居民依旧保留了农村的承包地和宅基地，在土地改革工作中，国家也明确提出要保护进城落户农村居民的承包地和宅基地权益，其承包地和宅基地都能够进行确权登记！ 从以上两类情况我们可以看出，现阶段能够对农村宅基地进行确权登记的主要是通过继承或者拥有农村房屋所有权这两种情况，而一些非农户口在农村购买宅基地建房或者在农村购买房屋等等不符合《土地管理法》等法律规定，所以上诉购买宅基地和房屋行为都是属于无效的，也不能够对宅基地和房屋进行确权登记，同时在宅基地改革工作中，国家明确提出严禁城市居民到农村购买宅基地建房！ 二、现在拆迁如果房子没有确权的话会怎样 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。 |
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