| 问题 | 公积金贷款要哪些资料 |
| 释义 | 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明四)购买住房的合同、协议等有效证明文件五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同住房公积金管理条例》第27条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。(七)公积金中心要求提供的其他资料。 一、如何取出住房公积金 提取住房公积金的步骤如下： 1、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： （1）购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； （2）房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； 2、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： （1）借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； （2）房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； 3、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供： （1）买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件； （2）房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件； （3）如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件； （4）身份证原件及复印件； （5）公积金联名卡或工资卡； 4、夫妻购房提取住房公积金： （1）如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理； （2）主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单； （3）双方累计提取金额不得超过购房款的总价； （4）如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。 5、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）： （1）填写约定提取申请书； （2）身份证复印件； （3）提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）。 一、住房公积金贷款对象如下： 1、具有有效的身份证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 二、办理住房公积金需要提交的资料如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。 总而言之，提取住房公积金必选到本城市的住房公积金管理中心办理提取业务，且需要根据当地住房公积金管理中心的办公时间前往办理提取公积金业务。在提取住房公积金时需要携带的材料有，提取者的身份证还有复印件，以及单位盖章的提取住房公积金审批表，外加购房时由房产中心开具的购房证明或者房屋产权证明。 二、深圳住房公积金贷款 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件； (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (7)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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