| 问题 | 房屋租赁纠纷应该怎么举证 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷的举证方式是： 1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据，当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据，如证明房屋产权的证据等； 3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据； 4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 一、房屋租赁纠纷应该怎么进行调解？ 1、当事人提出调解申请。租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。2、管理所收到调解申请后，审查有关材料后受理。3、管理所调查。受理后，应于5日内派出两名以上工作人员分别向租赁双方了解相关情况，尽可能地收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等相关证据材料。4、管理所调解。召集当事人进行调解。调解时，当事人应当对自己的主张提供证据。5、调解终结。租赁当事人经调解达成一致意见的，应制作《房屋租赁纠纷调解书》一式四份，租赁双方、第三人、调解人四方签署后各保存一份。如果涉及房屋租赁合同变更事项的应及时变更《房屋租赁合同书》，并按房屋租赁合同登记或备案程序进行变更登记或备案。 二、房屋租赁合同纠纷提交哪些证据 房屋租赁合同纠纷应提交以下证据： 一、证明建立房屋租赁合同关系的证据： （一）房屋所有权证明或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据； （二）房屋租赁合同； （三）转租时，应提交证明转租合法性的证据； 二、证明房屋租赁合同履行的证据： （一）证明出租人履行合同的证据，如房屋是否已交付给承租人，交付时房屋状况等； （二）证明承租人履行合同的证据，如交付押金或押金、租金、物业费、水电费等； （三）承租人增加房屋设施的证据； （四）诉讼请求中有具体请求金额的，应当提供计算依据； 三、根据案件需要提交的其他证据。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋有权依法出租。 |
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