| 问题 | 房产按揭是否可以公证转让给妻子？ |
| 释义 | 按揭房公证给老婆需还清贷款或得到银行同意。可签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，并公证。依据《公证法》第十一条，公证机构可办理婚姻状况、财产分割等事项。按揭房屋抵押需确认未办理过登记，提交身份证、婚姻证明、收入证明等资料。银行审查、评估后放款，需办理抵押登记。 法律分析 一、按揭房能否公证给老婆 1、按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证； 2、法律依据： 《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 二、按揭房屋抵押手续有哪些 1、首先确认房屋未办理过抵押登记； 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证； 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估； 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件； 5、银行放款到借款人指定的银行帐户； 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 结语 根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，并前往公证处进行公证，从而使按揭房产能够公证给老婆。对于按揭房屋的抵押手续，需要确认房屋未办理过抵押登记，提交所需资料给银行进行审查，进行房屋评估，核对身份证、户口本等相关证件，并最终办理抵押登记手续。以上是对按揭房能否公证给老婆以及按揭房屋抵押手续的简要说明。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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