| 问题 | 委托方不到场可以解除居间合同吗 |
| 释义 | 居间合同委托方不能随时解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一、房屋已经过户了是否还能解除房产合同 房屋已经过户了可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。 如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 二、解除劳动合同的方式有几种 1、法定解除。 法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 2、约定解除。 约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。 3、协商解除。 协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第四百八十二条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。”《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”不管是《劳动法》还是《民法典》，都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。 三、合同协商解除与约定解除的区别是什么 协商解除与约定解除都是通过当事人协商一致的意思表示，使有效存在的合同关系归于消灭的制度，但二者亦有明显的区别。其区别表现在： (1)协商解除是事后约定的解除，它是当事人根据已经发生、需要解除合同的情况而决定解除合同；而约定解除是事前约定的解除，它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权。 (2)协商解除是当事人协商确定合同的解除，它一定能导致合同的解除；约定解除不一定导致真正解除合同，因为解除合同的条件不一定成就，解除合同的条件不成就，合同就不能解除。 (3)协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方当事人愿意，都可以解除合同；约定解除往往约定在一方当事人违约的情况下，另一方当事人享有解除权。 (4)协商解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果；约定解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是一方当事人。 |
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