| 问题 | 毛坯房交物业费吗？ |
| 释义 | 首先物业费是什么？ 规定物业服务企业应该依法管理、维护、保养物业，居民应该按照合法手续支付物业使用费。 一般情况下，毛坯房在交付前是不需要交物业费的，因为物业费是针对已经入住的房屋而产生的，用于维护小区的公共设施和服务。但是，在交付后就应当交纳物业费了，这时候我们往往管交付的毛坯房为空置房，那么这样需要按照法律规定交纳物业费，但是可以有所减免。若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。 以下是相关的法律法条和案例： 法律法条： 《物业管理条例》第十二条规定：“业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。业主未按照约定支付物业服务费的，物业服务企业可以依法向业主单位或者个人追缴。” 案例一： 张某购买了一套毛坯房，但在交房前却被要求交纳一定的物业费。张某认为毛坯房并未入住，不应该交纳物业费，并向开发商投诉。 解析：根据相关法律法规和物业管理条例规定，毛坯房是不需要交纳物业费的。如果开发商在毛坯房交付前要求交纳物业费，张某可以通过投诉和法律手段维护自己的权益。 一批u啊案例二： 李某购买了一套毛坯房，但在小区内发现公共设施的维护和管理不到位，影响了小区居住环境。李某向物业管理公司投诉，要求维护和管理小区的公共设施和服务。 解析：虽然毛坯房在交付前不需要交纳物业费，但物业服务对小区的维护和管理是必要的，包括公共设施和服务等方面。如果物业服务存在问题，业主可以向物业服务企业提出投诉，并要求其履行相关服务义务 |
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