| 问题 | 农村信用社按揭房贷申请 |
| 释义 | ？信用社按揭贷款申请 1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有稳定收入的包括有固定工作单位的和从事个体经营的。 2、已支付最低不低于购房全部价款40％作为购买住房的首期付款（二套房贷首付款比例不低于50％，三套及以上不予受理） 3、年龄为男不超过60岁，女不超过55岁。同时贷款年限与借款人年龄之和不超过退休年龄（男60岁，女55岁）办理按揭贷款时需要提供的资料 1、身份证，户口本，结婚证原件及复印件两份。如果是未婚或离婚的需要提供民政部门婚姻登记处出具的单身证明。非本市户口的需要提供派出所出具的至少一年以上的长期居住证明或能够证明在本市长期居住的资料（包括营业执照，在本市有住房的房本，暂住证等） 2、支付所购住房首期购房款的证明（收据）原件及复印件两份。 3、有关借款人家庭财产和稳定收入的证明，借款人家庭收入必须达到按揭月供的两倍。有工作单位的由工作单位出具的个人收入证明或个人所得税纳税凭证，银行对账单。从事个体经营的客户需要提供营业执照及能够证明收入的有效资料。 4、授权贷款人查询，记录中国人民银行个人征信系统的资信报告。 5、借款人在贷款人处开立个人银行结算账户，申请书或信和通卡复印件。 6、贷款人要求提供的其他证明文件或资料，根据客户的情况我社会要求提供其他资料，包括客户的不动产证明，学历证明，职称证明等。按揭贷款的优缺点优点： 1、按揭贷款是花明天的钱圆今天的梦。借款人不必花费很多的钱就可以买到自己想要的东西。因此按揭贷款的第一个优点就是钱少也可以实现自己的需求。 2、把有限的资金用于多项投资。从投资角度来说，办理按揭可以把资金分开投资，将资金用于投资，这样可以使资金的使用更加灵活。 3、银行可以替你把关。向银行申请贷款，银行对房产项目的优劣就会很关心，因此银行除了审核借款人之外，还会审查开发商。缺点： 1、背负债务。首先是心里压力大，中国人都不喜欢背负债务，比较偏向节省。因此贷款购房对于保守型的人不合适。 2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押，所以再出售比较困难，不利于购房者退市。 |
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