| 问题 | 返迁房能不能办理房产证 |
| 释义 | 根据法律规定，拆迁房限5年内是不能上市交易的，只有过了5年，才能办理房产证。回迁房又称拆迁安置房，不在房地产业常规房地产政策范围内。房主对所建的房屋拥有所有权，购买返迁房还需要注意，依法按照房地产管理的规定进行交易，没有取得房本的房屋是不被允许上市交易的，这种情况下的交易是不能保证其安全性的。 【本文关联的相关法律依据】 《安置房管理实施暂行办法》动迁安置房的预售许可证应当注记动迁安置房。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内，注记动迁安置房。 |
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