| 释义 |
未签订房屋买卖合同买受人可以退回定金。具体情况是：
1、定金合同有效；
2、主合同有效；
3、一方不履行债务；
4、不履行债务的一方不具备法定或者约定的免责理由。上述条件是必不可少的，必须同时才能适用定金罚则。如果双方就合同内容进行了协商，但未能达成协议，导致合同未能订立，则不适用定金罚款。因此，在这种情况下，押金可以退还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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