| 问题 | 我是本村非农业户口，可以在村里买宅基地吗？ |
| 释义 | 农村宅基地不可自由买卖，属于农民集体所有，只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地归农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会管理。每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。农村村民建住宅需符合规划，不得占用农田。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，不得再申请宅基地。国家鼓励集体经济组织及成员利用闲置宅基地和住宅。农村宅基地改革和管理由农业农村主管部门负责。 法律分析 农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。 根据法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 扩展资料： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 参考资料来源：人民网——宅基地不能自由买卖 参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国土地管理法 结语 农村宅基地的买卖受到法律限制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，只具备使用权，不可在城乡之间自由买卖，也不能在村民集体内部互相买卖。法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。农村村民建住宅应符合土地利用规划，不得占用永久基本农田。宅基地的出卖、出租、赠与后再申请宅基地不予批准。宅基地改革和管理由国务院农业农村主管部门负责。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
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