| 问题 | 购买房屋的办理条件是什么? |
| 释义 | 一、购买房屋的办理条件是什么? 买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。 淄博市二手房交易途径 办理材料 双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方： 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。 交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 淄博市二手房交易“后遗症”须知 淄博市二手房交易注意事项 办理费用 登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。 在我们的现实生活当中，二手房是存在一定的交易方面的费用的，这里的交易费不仅仅是包括转移登记的费用，还包括一系列的税收，比如说有一些契税印花税，还有就是个人所得税等等，具体的缴纳比例不一样。 二、二手房过户房子需要多少钱 二手房过户要需要以下费用： 1、过户登记费。普通二手房住宅类为80元每套； 2、交易手续服务费；住宅6元每平方米，非住宅10元每平方米； 3、土地收益金，按房屋正常成交价的2%计征； 4、二手房过户核档费，50元每宗； 5、二手房过户契税，税率为3%； 6、二手房过户营业税及附加； 7、印花税，税率1‰； 8、个人所得税。 |
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