| 释义 |
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。
在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件；
出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
一、续租房屋需要注意什么问题？
需要注意下列问题：
1.续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2.重新签订续租合同。
3.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
二、租房合同到期怎样续签
租赁合同到期的续租方式是：
1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；
2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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