| 问题 | 房产证办理需要多少钱 |
| 释义 | 1、登记费80元，工本费10元，印花税5元。 2、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。 3、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅： （1）100（含100）平方米以下的80元/宗； （2）100-500（含500）平方米以下的120元/宗； （3）500-1500（含1500）平方米以下的200元/宗； （4）1500-3000（含3000）平方米以下的300元/宗； （5）3000-10000（含10000）平方米以下的500元/宗； （6）10000平方米以上的800元/宗。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。 6、合同印花税：按交易额的1%,交易双方各交50%. 7、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。 一、房子过户交多少税 1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房，契税按照房款3％征收。 2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元；公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。二手房房产证办理费用： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 二、买首套房要交哪些税 （一）买首套房要交下面一些税： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。 |
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