| 问题 | 二手房交易中如何界定房屋维修责任的界限？ |
| 释义 | 法律分析： 在二手房交易中，房屋维修责任是一项重要的问题。根据相关法律规定，房屋维修责任应当根据以下几个方面进行界定。 首先，应当考虑房屋的实际情况。房屋的实际情况包括房屋的年限、使用情况、维修历史等情况。这些情况将直接影响房屋维修责任的界定。 其次，应当考虑房屋交易协议。房屋交易协议中应当明确双方对房屋维修责任的约定。如果协议中存在不清晰的地方，可以参考相关法律规定进行判断。 最后，应当考虑相关法律规定。相关法律规定包括《物权法》、《合同法》等法律法规。这些法律规定将对房屋维修责任的界定提供法律基础。 法律依据： 1.《物权法》第二百四十五条：“买方接管不合格物的时间起，物权人应当承担维修义务。” 2.《合同法》第四十八条：“当事人的合法权益受到侵害的，受损害的一方有权请求侵权人承担民事责任。” 3.《物业服务企业管理条例》第九条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定或者业主大会的决定，对物业进行维修、保养、管理等工作。” 总之，在二手房交易中，房屋维修责任的界定需要根据房屋实际情况、交易协议和相关法律规定进行综合判断。 |
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