| 释义 |
根据租房合同的规定，在房屋租赁关系中，如果一方希望解除合同，必须提前一个月通知对方。如果未提前通知，则视为违约，对方有权要求支付违约金。违约金的数额在租房合同中有约定，按照双方事先约定的比例支付。
法律分析
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
拓展延伸
租房合同的期限对违约责任有着重要的影响。一般而言，租房合同期限越长，违约责任也相应增加。对于只有3年合同的情况，租户在违约时可能需要承担更严重的后果。根据法律规定，租户在违约时可能需要支付违约金或赔偿房东的损失。此外，租房合同期限还会影响租户是否能够提前解除合同。一般情况下，长期合同对租户的解约要求更为严格。因此，在签订租房合同前，租户应仔细阅读合同条款，了解违约责任和解约条件，以避免可能的纠纷和经济损失。
结语
在房屋租赁中，解除租赁合同需提前1个月通知对方，否则属违约，需支付违约金。合同期限长，违约责任更重，租户可能需支付违约金或赔偿房东损失。长期合同对租户解约要求更严格，应仔细阅读合同条款，了解违约责任和解约条件，避免纠纷和经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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