| 问题 | 房屋重复销售：如何依法维权？ |
| 释义 | 《民法典》规定，遭遇一房二卖可采取维权方式：解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；违约者为一般人时只能追求返还购房款及利息和赔偿损失；若维权请求失败，可向法院提起诉讼。根据法典第577、578、579条，违约方未履行合同义务应承担违约责任，对方可在履行期限前请求违约方承担责任，未支付款项的可请求支付。 法律分析 遭遇一房二卖的，有以下维权方式：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付 拓展延伸 房屋买卖纠纷：如何保护自己的合法权益？ 在面对房屋买卖纠纷时，保护自己的合法权益至关重要。首先，确保拥有完整的购房合同和相关文件，仔细阅读并理解其中的条款和条件。如发现对方存在违约行为，可以采取法律手段维护自身权益，例如通过起诉、仲裁等途径解决争议。其次，寻求专业律师的帮助，他们能够提供法律意见和指导，协助您制定合适的维权策略。此外，收集相关证据并保留所有与纠纷有关的文件和通信记录，这将有助于支持您的主张。最重要的是，保持冷静和理性，与对方进行合理、诚实的沟通，寻求和解的可能性。通过以上措施，您可以更好地保护自己的合法权益并寻求公正的解决方案。 结语 在房屋买卖纠纷中，保护自身权益至关重要。首先，确保拥有完整的购房合同和相关文件，仔细阅读并理解其中的条款和条件。如发现对方存在违约行为，可采取法律手段维护权益，包括起诉、仲裁等途径解决争议。其次，寻求专业律师的帮助，他们能提供法律意见和指导，协助制定维权策略。收集相关证据并保留所有与纠纷有关的文件和通信记录，有助于支持主张。最重要的是，保持冷静和理性，与对方进行合理、诚实的沟通，寻求和解的可能性。通过以上措施，您可以更好地保护自身权益并寻求公正解决方案。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。