| 问题 | 离婚后购买二套房的流程 |
| 释义 | 假离婚买二套房不现实。离异后再申请贷款购房会被认定为二套房，即使房产判给一方。此举旨在防止通过“假离婚”规避二套房认定标准。根据法条，如果一方利用对方处于危困状态致使民事法律行为不公平，受损害方有权请求撤销。离婚时，有负担能力的一方应给予适当帮助，具体办法由双方协议或由法院判决。 法律分析 假离婚买二套房是不现实的。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。法条根据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 离婚后如何合理规划资产分配与房产购买 离婚后，合理规划资产分配与房产购买是非常重要的。首先，需要明确双方的财产状况和权益，包括婚前财产和婚后财产。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决资产分配问题。在房产购买方面，可以根据个人经济状况和需求，选择适合自己的购房方式，如按揭购房或全款购房。此外，还应考虑购房的地点、面积、价格等因素，并了解相关法律法规，确保购房过程合法合规。最后，建议在办理资产分割和购房手续时，寻求专业律师或法律顾问的帮助，以确保自身权益得到保护。综上所述，离婚后合理规划资产分配与房产购买需要综合考虑各种因素，确保公平合理，保护自身权益。 结语 离婚后，合理规划资产分配与房产购买至关重要。明确财产状况、协商解决分配问题是首要任务。购房时，考虑个人经济状况和需求，选择合适方式，确保合法合规。寻求专业律师或法律顾问的帮助，保护自身权益。综上所述，合理规划资产分配与房产购买需综合考虑各因素，保障公平合理，维护权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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