问题 | 房屋两证是什么如何办理 |
释义 | 房屋两证是指国有土地使用证和房屋所有权证,办理流程如下: 1、提出办理申请; 2、预审人员审核书面申请资料; 3、审核通过后,受理并缴费,开具缴费单和缴费凭证; 4、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》; 5、按《收件单》上的注意事项及办证时限,申请人凭《收件单》领取两证。 什么是买房时的两证 房屋权属登记实行房屋所有权登记与土地使用权登记分开的制度,即正常购买的商品房应该有两个证书:《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。 房屋所有权证书是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 商品房两书是哪两证? 商品房两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部件的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。 商品房的二书是哪两证 商品房两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件 ,可以作为商品房预、出售合同的补充约定 , 与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部件的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。 房屋预告登记如何办理 1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记; 2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明; 3、办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。 房屋产权转移应该如何办理 房屋产权转移的办理方法如下: 1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。 2、审核:主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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