| 问题 | 委托公证有效期是多长时间 |
| 释义 | 法律分析：委托公证有效期一般分为三种情况： 一、公证书中未规定的有效期是由公证书的使用部门单方规定，公证处一般是不作规定的。一般民事类的公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 一、哪些房屋转让必须办理公证 1、根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 2、司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： （1）继承房产，应当办理“继承权公证书”。 （2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 （3）赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 （4）有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。 二、老人立遗嘱是否需要公证 （一）遗嘱是遗嘱人生前按照法律规定的方式处分个人财产或其他事务，并在其死亡时生效的法律行为。公证遗嘱是指遗嘱人在公证员面前订立的，由公证书确认的遗嘱。它是遗嘱的一种重要形式。 （二）公民申请办理遗嘱公证应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，并填写公证申请表。如立遗嘱人确因年老、行动不便，或身体有病等困难，不能前往公证处办理，公证员可以到当事人所在地办理遗嘱公证。关于您所说的情况，我国司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证：继承房产，应当办理＂继承权公证书＂；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；赠与房产，应当办理赠与人的＂赠与合同公证书＂；有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。根据第二条，应推定其无效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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