| 释义 |
法律主观：
一、宅基地超出怎么罚款
农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积 ; 如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积 ; 另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。超出面积收费标准：
1、 超出 20 平方米以下，不收取费用 ;
2、 超出 20-70 平方米，按每年 3 元 / 平方的标准收取 ;
3、 超出标准面积每增加 50 平方米的，收费标准提高 3 元 / 平方。
二、宅基地面积如何计算
宅基地面积计算：
1、 建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界 ;
2、 挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑 ;
3、 由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按 房屋产权 的建筑面积与总面积的比例分摊。
三、 宅基地使用权 如何取得
宅基地使用权的取得需要根据实际情况结合法律规定进行分析，具体而言，宅基地使用权的取得方式主要有以下几种：
1 、通过申请取得，本村集体内的成员在分户的时候，没有宅基地或者宅基地不足的，可以通过向宅基地有关部门申请宅基地，进而取得宅基地使用权。
2 、宅基地的受让，本村集体成员在没有宅基地的情况下，通过受让集体内其他成员的宅基地获得宅基地使用权。
3 、继承取得宅基地使用权的， 继承人 可以是城镇户口的子女也可以是农村户口的子女，如果是城镇户口子女继承的，需要满足本农村子女有住房保障的前提。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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