| 问题 | 购买房屋签订认购协议后可以取消吗？ |
| 释义 | 买房签认购协议可退，但要看具体情况。根据法律规定，如果因一方原因未能签订买卖合同，出卖人应返还定金。交定金未签认购合同，退与否取决于双方约定。定金合同成立于实际交付定金时。 法律分析 一、买房子签了认购协议可以退吗 1、买房子签了认购协议可以退。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。 2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、交了定金没签认购合同是否能退 交了定金，当事人没有签订认购合同的，定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 拓展延伸 购买房屋后签订认购协议，是否存在取消的权利？ 在购买房屋后签订认购协议，是否存在取消的权利取决于具体的法律规定和协议条款。一般情况下，认购协议是双方自愿达成的合同，一旦签订并生效，双方都应当履行合同义务。然而，根据不同的法律体系和地区，可能存在一些特殊情况下可以取消认购协议的情形，例如：双方协商一致、协议中包含取消条款、法律明确规定的取消权等。因此，具体是否存在取消的权利需要仔细研究相关法律法规和认购协议的具体内容。建议您咨询专业的律师以获取准确的法律意见和建议。 结语 总结来说，买房签了认购协议一般是不可以退的，除非出现双方约定或不可归责于当事人的情况。而交了定金但没有签订认购合同的情况下，定金一般也是不可以退的，具体还需根据双方的约定来确定。在房屋交易中，确保明确的合同条款对于保护双方权益至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 |
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