| 问题 | 结婚后贷款买的房子，离婚时如何分割 |
| 释义 | 婚后按揭贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时应平分。如果双方无法就房屋产权达成一致，可以通过竞价方式解决。如果一方主张对房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得所有权的一方应向另一方提供相应的补偿。 法律分析 婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 拓展延伸 离婚时如何公平分割结婚后贷款购买的共同财产？ 离婚时，对于结婚后贷款购买的共同财产的公平分割是一个重要的问题。在法律上，通常会考虑以下因素来确定分割比例：夫妻双方的贡献、财产的来源、婚姻期间的财务状况等。如果夫妻双方共同还贷款购买房子，通常会根据双方还款的比例来分割房产的权益。此外，还会考虑夫妻双方的经济状况、抚养子女的责任等因素。在实际操作中，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决分割问题。最终的目标是确保离婚后的财产分割公平合理，保护双方的权益。 结语 离婚时，对于婚后按揭贷款买房的共同财产，公平分割是关键。根据法律规定，双方可通过竞价取得产权，评估机构会按市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。在实际操作中，还需考虑夫妻双方的贡献、财产来源等因素。通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题，确保离婚后财产分割公平合理，保护双方权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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