| 问题 | 物业合同规定的服务有哪些方面 |
| 释义 | 物业合同规定的服务：1、常规性的公共服务，包括房屋设备管理、环境卫生的管理、绿化管理等；2、委托性的特约服务，特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务。 物业服务合同纠纷案由有哪些 物业服务合同纠纷案由包括：1、物业纠纷的矛盾焦点就是物业费问题；2、房屋质量问题影响业主正常生活引发纠纷；3、物业服务具有特殊性，对于双方当事人的权利义务以及法律强制性规定的适用难以界定引发的纠纷等。《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。 什么是物业服务合同？物业服务包括哪些种类 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务的种类有：前期物业服务，即在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业进行管理的服务；物业管理服务，即在业主入住后的服务。 前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同纠纷诉讼时效有什么规定 物业服务合同纠纷诉讼时效的规定为发生合同纠纷之后，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 物业服务合同包括哪些内容 物业服务合同包括的内容： (1)服务协议当事人情况的说明； (2)前期物业管理的物业的基本情况； (3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定； (4)物业管理服务内容的约定； (5)物业管理服务质量的约定； (6)物业管理服务费用； (7)维修基金的管理和使用； (8)房屋保险的相关约定； (9)违约责任的约定。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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