| 问题 | 签订订金合同时应该注意什么 |
| 释义 | 签订定金合同时的注意事项：定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十；定金合同是自实际交付定金时成立的；以及定金是在当事人按约定履行义务时收回或者抵作价款的。 一、定金是否约定无效 定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、合同未开始前定金能退吗 如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金；但是如果是因为另一方原因而未开始，可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违约定金，那么合同未开始当然不存在违约，定金是可以退还的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 三、定金和预付款有什么不同 定金和预付款的不同如下： 1、目的不同，定金有担保限制，但预付款只是履行合同约定义务的付款义务； 2、性质不同，定金合同属于主合同，预付款是主合同的一部分； 3、基础不同，定金的依据是定金合同，预付款的基础是主合同； 4、后果不同，不交定金，定金合同不成立，不交预付款构成合同违约； 5、规则不同，定金适用定金罚则，预付款则无此规则。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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