| 释义 |
按揭房屋可被法院查封，拍卖时抵押权人优先受偿。法院需通知抵押权人。法律规定，查封设定最高额抵押权的物品时，需通知抵押权人。抵押权金额从收到法院通知起不再增加。
法律分析
按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。相关法律规定人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
拓展延伸
法院查封对按揭房产的影响及相关法律规定
法院查封对按揭房产的影响及相关法律规定是一个重要的问题。按揭房产是指通过贷款购买的房产，而法院查封是指法院根据法律规定对房产进行冻结或限制转让的行为。当按揭房产面临法院查封时，会对房产所有权和贷款偿还产生一定影响。根据相关法律规定，一旦房产被查封，房产所有权转移将受到限制，无法自由买卖或转让。此外，按揭贷款的偿还也可能受到影响，因为房产的价值和可变现性受到限制。因此，购买按揭房产时，应该充分了解相关法律规定，确保房产的合法性和安全性。同时，在遇到法院查封情况时，应及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和解决方案。
结语
购买按揭房产时，需了解相关法律规定，确保合法性与安全性。法院查封对房产所有权和贷款偿还产生影响，限制转让与价值变现。应及时咨询律师，了解法律程序与解决方案。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。
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