| 问题 | 购买拆迁房应该如何贷款？有何规定？ |
| 释义 | 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件如下：1、要有固定收入要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款流程如下：1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到自己所在的公司开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;8、承办银行审批、发放贷款。 拆迁房能买吗 回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人其补偿房屋是由有关主管部门核定价格并进行管理在产权、转让、税金方面都有一定限制。 买二手房如何顺利的获得贷款 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入良好信用有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件产权明晰买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料：（一）所售房屋必须符合上市出售条件；（二）拟出售房屋的所有权有效证件及复印件；（三）售房人（含共有人）身份证明及复印件；（四）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；（五）已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明文件；（六）贷款人要求提供的其他文件或资料如所售房产系未办出房产证的预售商品房必须提供发展商出具的同意转让证明。 买二手房怎么贷款 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析出具《法律意见书》；贷款银行进行审批通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续过户后借款人到银行办理贷款手续；购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；1借款人还清贷款本息解除抵押担保。 买拆迁房办房产证时房主加价怎么办 可以直接起诉要求办理过户手续不用加钱的。拆迁房没有商品房好而且有的拆迁房是不能办理过户的没有房产证所以在购买的时候就应该问清楚还有最好是买房的时候签合同以防房主加价。签订了合同之后就需要按照合同处理这时候房主无权加价。 买二手房贷款流程有哪些 二手房贷款流程如下：买卖双方准备好各自的材料然后到银行申请二手房贷款并且提交资料;银行工作人员进行初步评估给出大致的贷款期限和额度;买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估之后携带评估报告回到银行;银行根据评估报告和其他材料进行审核符合贷款条件的工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;审批通过后买方需要向卖方支付二手房首付款签订合同然后到房地产交易所办理过户手续;拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续然后银行会放贷钱会直接转入卖方账户。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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