| 问题 | 商铺租赁合同期满，能否获得补偿？ |
| 释义 | 商场中的商铺通常是由经营者租赁经营的。在签订租赁合同时,出租方和承租方需要就租金、租赁期限等细节进行协商。如果商铺租赁合同到期后出租方没有续签,那么是否会有补偿取决于当事人之间是否在合同中有所约定。如果没有约定,那么就没有法律规定可以提供补偿。 法律分析 商场中的商铺通常是由经营者租赁经营的。在签订租赁合同时,出租方和承租方需要就租金、租赁期限等细节进行协商。如果商铺租赁合同到期后出租方没有续签,那么是否会有补偿取决于当事人之间是否在合同中有所约定。如果没有约定,那么就没有法律规定可以提供补偿。 一、合同到期租客不搬走可以起诉吗 房屋租赁到期的法律后果是： 1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。 2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后，承租人仍占有、使用租赁房屋的，构成违约，应承担违约金等违约责任。 二、房租合同到期要续签吗 房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。 拓展延伸 租的房子自行装修合同不续签有补偿吗 租赁房屋自行装修租赁合同不续签没有补偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因加工、附着、混合而产生的物品的归属有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物品效用、保护无过错当事人的原则确定。另一方因一方过错或者确定物造成另一方损害的，应当给予赔偿或者赔偿。 结语 商铺租赁合同到期后,当事人之间没有约定补偿,则没有法律规定可以提供补偿。如果承租人继续租用商铺,出租人可以收回房屋。如果承租人不搬走,则需要与出租人协商是否重新签订租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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